Nykøbingvej 126, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 51 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 1.241 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 51 m².350.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering306.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,29 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 306.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte50.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	3,5 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	3,5 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	3,3 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	3,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	4,0 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	5,8 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	3,4 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	5,7 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	2,9 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	3,7 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu