Anemonevej 16, 4180 Sorø — Rækkehus · 64 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.151 kr/m².1.750.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 25.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.702.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	59 m	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 26 4180 Sorø	99 m²	49 m	02-04-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	952 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	1,6 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	953 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	3,6 km	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	3,6 km	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	101 m	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	103 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	3,6 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu