Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bibrostræde 8

Rækkehus · 45 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 47 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
31 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
170.000 kr.
Offentlig grundværdi
28.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.515 kr/m².442.640 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBibrostræde gns: 5.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+73,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering282.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bibrostræde 9
4900 Nakskov		53 m²25 m27-06-2024334.000 kr.6.302 kr./m²
Kongenstofte 5
4900 Nakskov		66 m²119 m19-03-2024850.000 kr.12.879 kr./m²
Kattesundet 25
4900 Nakskov		65 m²316 m19-12-2023400.000 kr.6.154 kr./m²
Bredgade 19
4900 Nakskov		70 m²227 m25-06-2025500.000 kr.7.143 kr./m²
Nygade 24
4900 Nakskov		70 m²385 m22-02-2026250.000 kr.3.571 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²311 m28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²262 m01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Maribovej 90
4900 Nakskov		70 m²1,4 km19-10-2024485.000 kr.6.929 kr./m²
Skolevej 84
4900 Nakskov		67 m²1,9 km07-02-2026250.000 kr.3.731 kr./m²
Klostergade 12
4900 Nakskov		78 m²164 m19-10-2025262.400 kr.3.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden