Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Rørgårdsvej 2, Smollerup

Landejendom · 185 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 1.069.412 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1069412 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.721 kr/m².3.750.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1069412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.084.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,17 pct. siden jul. 2022
113k5,3M10,4M15,6M20,7M199219972002200520082014201720202023202631. jul. 202220.730.000 kr.28. sep. 202220.730.000 kr.I dag · vores estimat9.084.924 kr.Markedet · 1992935.545 kr.Markedet · 1993223.295 kr.Markedet · 19951.879.045 kr.Markedet · 1997159.840 kr.Markedet · 1999987.160 kr.Markedet · 2001890.960 kr.Markedet · 20021.322.380 kr.Markedet · 2003235.875 kr.Markedet · 20041.028.415 kr.Markedet · 20051.596.735 kr.Markedet · 20062.185.405 kr.Markedet · 20073.064.340 kr.Markedet · 20085.597.175 kr.Markedet · 20092.708.030 kr.Markedet · 2013312.465 kr.Markedet · 20141.170.310 kr.Markedet · 20151.699.040 kr.Markedet · 20162.741.330 kr.Markedet · 20171.187.700 kr.Markedet · 20184.599.655 kr.Markedet · 20192.577.420 kr.Markedet · 20207.574.640 kr.Markedet · 20212.127.500 kr.Markedet · 20221.683.500 kr.Markedet · 20232.309.355 kr.Markedet · 20244.886.775 kr.Markedet · 20252.590.000 kr.Markedet · 20264.814.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
20.730.000 kr.
28. sep. 2022 · Alm. Salg
20.730.000 kr.
I dag · vores estimat
9.084.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg20.730.000 kr.
  • jul.Ejerskifte20.730.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		106 m²654 m14-03-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		188 m²2,5 km14-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum
7850 Stoholm Jyll		152 m²1,3 km23-08-20261.650.000 kr.10.855 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		193 m²2,6 km05-03-20255.150.000 kr.26.684 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²2,8 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		120 m²1,3 km05-04-20246.500.000 kr.54.167 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup
7850 Stoholm Jyll		154 m²2,8 km25-06-20253.200.000 kr.20.779 kr./m²
Lærkenborgvej 23
7850 Stoholm Jyll		146 m²2,6 km21-05-20263.800.000 kr.26.027 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		130 m²2,0 km13-11-202410.500.000 kr.80.769 kr./m²
Smutvej 5, Lånum
7850 Stoholm Jyll		132 m²2,2 km31-10-2024750.000 kr.5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden