Østerbyvej 9

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.709 kr/m².2.259.315 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 10.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.687.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1000 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	1,4 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	951 m	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	2,2 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	2,4 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,7 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,7 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,0 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,8 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,7 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu