Lundager 71, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 119 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 119 m².958.069 kr.
2Vores vurdering890.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,04 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015nov.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2010dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	124 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	73 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	243 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	1,1 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,1 km	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Bakkevej 17 5492 Vissenbjerg	121 m²	1,0 km	01-11-2023	1.085.000 kr.	8.967 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	325 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	1,2 km	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,1 km	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	701 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu