Søbyvej 10, 7840 Højslev — Villa · 141 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².1.390.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.760.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1992apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	666 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	820 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	623 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	886 m	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	682 m	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	1,0 km	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	825 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	143 m²	1,1 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Havrevej 4, Dommerby 7840 Højslev	139 m²	1,1 km	20-08-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby 7840 Højslev	138 m²	1,1 km	30-06-2024	995.000 kr.	7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu