Sømarksvej 15

Villa · 198 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.468 kr/m².13.018.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 60.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering14.979.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.979.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2005Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	146 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	173 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	597 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	295 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	766 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	794 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	481 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	764 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	1,1 km	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	953 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu