Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Traverbakken 7

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.043.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTraverbakken gns: 11.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.219.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden jun. 2025
280k831k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat2.219.329 kr.Markedet · 1992573.500 kr.Markedet · 1993369.625 kr.Markedet · 1994607.625 kr.Markedet · 1995641.500 kr.Markedet · 1996592.875 kr.Markedet · 1997409.000 kr.Markedet · 1998918.750 kr.Markedet · 19991.020.500 kr.Markedet · 2000875.375 kr.Markedet · 2001895.625 kr.Markedet · 2002802.625 kr.Markedet · 2003970.500 kr.Markedet · 20041.014.125 kr.Markedet · 2005862.875 kr.Markedet · 20061.274.625 kr.Markedet · 20071.322.125 kr.Markedet · 20081.572.125 kr.Markedet · 20091.170.500 kr.Markedet · 20101.504.625 kr.Markedet · 20111.310.500 kr.Markedet · 20121.460.750 kr.Markedet · 20131.504.625 kr.Markedet · 20141.175.000 kr.Markedet · 20151.504.875 kr.Markedet · 20161.541.375 kr.Markedet · 20171.548.500 kr.Markedet · 20181.438.000 kr.Markedet · 20191.612.875 kr.Markedet · 20201.768.375 kr.Markedet · 20211.907.875 kr.Markedet · 20222.098.250 kr.Markedet · 20232.163.250 kr.Markedet · 20242.480.875 kr.Markedet · 20252.108.500 kr.Markedet · 20262.003.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²311 m10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²621 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²433 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²694 m27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²394 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²542 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²2,7 km23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²3,3 km06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²329 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²632 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden