Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ferslev Byvej 38

Villa · 113 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.909 kr/m².1.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerslev gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²565 m27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²311 m22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²557 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²408 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²334 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²313 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²2,9 km17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²2,4 km23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²3,0 km06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 74
9230 Svenstrup J		101 m²3,1 km20-06-20241.075.000 kr.10.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden