Ringstedgade 54E, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.424 kr/m².4.044.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.590.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.280.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.960.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	134 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	316 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	65 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	286 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	332 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	134 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Tinghusvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	109 m²	269 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Tinghusvej 7, 1. tv 4000 Roskilde	109 m²	269 m	20-02-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Tinghusvej 7, 3. th 4000 Roskilde	110 m²	269 m	22-03-2024	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Slagteristræde 21, 1. tv. 4000 Roskilde	108 m²	284 m	03-06-2026	5.295.000 kr.	49.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu