Nørrevænget 147

Rækkehus · 144 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.627.300 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering3.502.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.645.000 kr.
2007Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 74 8310 Tranbjerg J	116 m²	281 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Nørrevænget 160 8310 Tranbjerg J	114 m²	170 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Nørrevænget 68 8310 Tranbjerg J	116 m²	311 m	25-09-2025	2.880.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevænget 66 8310 Tranbjerg J	116 m²	319 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	234 m	09-05-2026	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	234 m	31-01-2024	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Nørrevænget 50 8310 Tranbjerg J	116 m²	463 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	90 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	102 m	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	146 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu