Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gabelsvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.920 kr/m².3.393.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsvej gns: 13.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.066.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden nov. 2022
664k1,3M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.285.000 kr.I dag · vores estimat3.066.363 kr.Markedet · 1992668.126 kr.Markedet · 1993681.966 kr.Markedet · 1994829.708 kr.Markedet · 1995772.964 kr.Markedet · 1996916.208 kr.Markedet · 1997898.735 kr.Markedet · 1998910.499 kr.Markedet · 19991.116.196 kr.Markedet · 20001.126.749 kr.Markedet · 20011.209.962 kr.Markedet · 2002995.442 kr.Markedet · 20031.245.946 kr.Markedet · 20041.102.356 kr.Markedet · 20051.428.634 kr.Markedet · 20061.815.808 kr.Markedet · 20071.946.942 kr.Markedet · 20082.204.020 kr.Markedet · 20092.332.559 kr.Markedet · 20102.108.351 kr.Markedet · 20111.970.297 kr.Markedet · 20121.589.697 kr.Markedet · 20131.545.236 kr.Markedet · 20141.595.579 kr.Markedet · 20152.130.149 kr.Markedet · 20161.974.795 kr.Markedet · 20171.931.026 kr.Markedet · 20182.105.237 kr.Markedet · 20192.094.511 kr.Markedet · 20202.588.772 kr.Markedet · 20212.821.284 kr.Markedet · 20222.663.681 kr.Markedet · 20232.828.896 kr.Markedet · 20242.753.641 kr.Markedet · 20252.795.680 kr.Markedet · 20262.909.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
3.066.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gabelsvej 4
8700 Horsens		160 m²50 m25-02-20263.100.000 kr.19.375 kr./m²
Gabelsvej 5
8700 Horsens		158 m²35 m02-03-20252.195.000 kr.13.892 kr./m²
Vindingsvej 7
8700 Horsens		165 m²82 m16-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Vær Engvej 21
8700 Horsens		174 m²411 m06-07-20253.300.000 kr.18.966 kr./m²
Agervej 13
8700 Horsens		173 m²514 m10-12-20232.850.000 kr.16.474 kr./m²
Ulfeldtsvej 6
8700 Horsens		166 m²272 m18-06-20262.450.000 kr.14.759 kr./m²
Risengård 17
8700 Horsens		177 m²622 m01-08-20264.800.000 kr.27.119 kr./m²
Vær Bakkevej 5
8700 Horsens		164 m²425 m04-03-20264.650.000 kr.28.354 kr./m²
Agervej 11
8700 Horsens		180 m²530 m03-01-20243.998.000 kr.22.211 kr./m²
Vangevej 24
8700 Horsens		180 m²531 m25-06-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden