H.C. Andersens Vej 41

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.282 kr/m².5.836.782 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.720.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	51 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	36 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	144 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	110 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	33 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	189 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	384 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	252 m	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	378 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	394 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu