Under Lindene 35, 8250 Egå — Villa · 115 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.929 kr/m².5.356.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.108.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,68 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	386 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	292 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	387 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	242 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	244 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	150 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	516 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	674 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	612 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Sneppevej 25 8250 Egå	115 m²	807 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu