Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nymarksvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.555 kr/m².2.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 51.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.546.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+121,00 pct. siden jan. 1992
100k4,4M8,7M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1992270.000 kr.30. apr. 2003510.000 kr.14. feb. 2007725.000 kr.28. feb. 2009815.000 kr.30. sep. 2022700.000 kr.I dag · vores estimat1.546.996 kr.Markedet · 19922.755.656 kr.Markedet · 19933.683.736 kr.Markedet · 1994206.568 kr.Markedet · 1995273.744 kr.Markedet · 1996255.744 kr.Markedet · 1997334.512 kr.Markedet · 1998477.288 kr.Markedet · 19991.677.600 kr.Markedet · 2000769.248 kr.Markedet · 2001717.192 kr.Markedet · 2002424.584 kr.Markedet · 20038.355.456 kr.Markedet · 20042.601.216 kr.Markedet · 20051.115.352 kr.Markedet · 20061.337.544 kr.Markedet · 2007615.024 kr.Markedet · 20082.289.960 kr.Markedet · 20091.537.848 kr.Markedet · 20101.795.896 kr.Markedet · 20111.200.024 kr.Markedet · 2012681.048 kr.Markedet · 20131.175.616 kr.Markedet · 2014739.656 kr.Markedet · 20151.188.000 kr.Markedet · 2016651.456 kr.Markedet · 20171.470.456 kr.Markedet · 2018829.656 kr.Markedet · 20191.527.264 kr.Markedet · 20201.496.016 kr.Markedet · 20211.984.032 kr.Markedet · 20221.905.696 kr.Markedet · 20232.332.368 kr.Markedet · 20241.491.984 kr.Markedet · 20251.528.848 kr.Markedet · 20261.768.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg
270.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
510.000 kr.
14. feb. 2007 · Alm. Salg
725.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg
815.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.546.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte815.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte270.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 57, 1.
5800 Nyborg		101 m²418 m31-01-20259.500.000 kr.94.059 kr./m²
Skolebakken 6, 1.
5800 Nyborg		70 m²495 m23-03-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv
5800 Nyborg		74 m²657 m15-09-20251.050.000 kr.14.189 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv
5800 Nyborg		79 m²433 m09-12-2025960.000 kr.12.152 kr./m²
Strandvejen 27
5800 Nyborg		72 m²1,2 km12-08-20262.350.000 kr.32.639 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1.
5800 Nyborg		63 m²234 m05-06-20252.545.000 kr.40.397 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2.
5800 Nyborg		66 m²753 m08-07-20251.050.000 kr.15.909 kr./m²
Svanedamsgade 18, st.
5800 Nyborg		83 m²234 m05-06-20252.545.000 kr.30.663 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1.
5800 Nyborg		68 m²1,1 km17-09-20251.400.000 kr.20.588 kr./m²
Vindingevej 22, 1.
5800 Nyborg		68 m²1,4 km13-10-20261.600.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden