Dyndsagervej 15

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.771 kr/m².6.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 36.684 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.514.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.514.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	96 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	184 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	386 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	203 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	63 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	235 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	142 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	50 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Pæremosevej 47 2750 Ballerup	149 m²	594 m	24-10-2023	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Syvendehusvej 30 2750 Ballerup	145 m²	413 m	10-12-2023	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu