Æblekrogen 4

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.532 kr/m².4.683.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.862.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	113 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	62 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	332 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	423 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	133 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	507 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	374 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	426 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	521 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	289 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu