Ahornvej 21, 6520 Toftlund — Villa · 98 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.837 kr/m².685.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 5.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering608.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	64 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Ahornvej 18 6520 Toftlund	110 m²	83 m	18-10-2023	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	474 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	583 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	427 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	486 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	915 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	557 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	440 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	424 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu