Gl Kirkevej 3, Rinkenæs

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.621 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 5621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 196 m².2.110.920 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.500.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
22. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.190.000 kr.
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	821 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	727 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	809 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,0 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,2 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	776 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	773 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	179 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	462 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,4 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu