Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lysvang 1

Villa · 88 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
486 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².1.614.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.687.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,05 pct. siden jul. 2019
155k746k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.895.000 kr.28. feb. 20232.520.000 kr.I dag · vores estimat1.687.015 kr.Markedet · 1992435.600 kr.Markedet · 1993426.448 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995440.528 kr.Markedet · 1996424.600 kr.Markedet · 1997155.144 kr.Markedet · 1998602.976 kr.Markedet · 1999614.592 kr.Markedet · 2000477.488 kr.Markedet · 2001646.888 kr.Markedet · 2002557.744 kr.Markedet · 2003617.760 kr.Markedet · 2004642.400 kr.Markedet · 2005639.408 kr.Markedet · 2006785.664 kr.Markedet · 2007999.064 kr.Markedet · 20081.093.664 kr.Markedet · 2009839.696 kr.Markedet · 2010217.888 kr.Markedet · 2011890.472 kr.Markedet · 2012885.544 kr.Markedet · 2013940.720 kr.Markedet · 2014791.120 kr.Markedet · 2015820.512 kr.Markedet · 2016963.072 kr.Markedet · 2017795.344 kr.Markedet · 2018751.872 kr.Markedet · 2019905.872 kr.Markedet · 2020997.216 kr.Markedet · 20211.052.480 kr.Markedet · 20221.173.568 kr.Markedet · 20231.103.872 kr.Markedet · 20241.269.840 kr.Markedet · 20251.264.736 kr.Markedet · 20261.600.016 kr.Markedet · 20271.726.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.687.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 13
6400 Sønderborg		86 m²251 m01-02-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Nyvang 17
6400 Sønderborg		86 m²280 m29-04-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Stenbjerg 5
6400 Sønderborg		88 m²761 m21-03-20241.095.000 kr.12.443 kr./m²
Nyvang 10
6400 Sønderborg		95 m²186 m16-11-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Ringgade 238
6400 Sønderborg		95 m²361 m03-03-2025950.000 kr.10.000 kr./m²
Vissingsgade 27
6400 Sønderborg		92 m²903 m17-10-2024950.000 kr.10.326 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11
6400 Sønderborg		85 m²1,0 km26-02-20261.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vissingsgade 47
6400 Sønderborg		91 m²1,0 km11-11-20241.770.000 kr.19.451 kr./m²
Vissingsgade 49
6400 Sønderborg		91 m²1,0 km02-12-20252.125.000 kr.23.352 kr./m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²705 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden