Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Gramsvej 7

Villa · 161 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.679 kr/m².3.388.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.422.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden nov. 2019
633k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.675.000 kr.31. aug. 20222.970.000 kr.I dag · vores estimat3.422.924 kr.Markedet · 1992797.272 kr.Markedet · 1993899.990 kr.Markedet · 1994768.453 kr.Markedet · 1995734.482 kr.Markedet · 1996829.472 kr.Markedet · 19971.099.308 kr.Markedet · 19981.204.924 kr.Markedet · 19991.457.211 kr.Markedet · 20001.579.571 kr.Markedet · 20011.753.773 kr.Markedet · 20021.689.212 kr.Markedet · 20031.402.954 kr.Markedet · 20041.847.636 kr.Markedet · 20052.166.899 kr.Markedet · 20062.860.970 kr.Markedet · 20073.477.600 kr.Markedet · 20083.542.000 kr.Markedet · 20092.417.415 kr.Markedet · 20102.157.239 kr.Markedet · 20112.033.430 kr.Markedet · 20121.574.097 kr.Markedet · 20131.737.029 kr.Markedet · 20141.582.469 kr.Markedet · 20152.215.199 kr.Markedet · 20162.207.793 kr.Markedet · 20172.047.276 kr.Markedet · 20182.258.347 kr.Markedet · 20192.486.806 kr.Markedet · 20202.624.944 kr.Markedet · 20212.859.521 kr.Markedet · 20223.394.363 kr.Markedet · 20233.338.818 kr.Markedet · 20243.365.222 kr.Markedet · 20253.304.686 kr.Markedet · 20263.984.750 kr.Markedet · 20273.281.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 7
3200 Helsinge		160 m²344 m21-12-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Nygade 6
3200 Helsinge		161 m²416 m10-10-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Egevej 14
3200 Helsinge		162 m²408 m22-08-20242.550.000 kr.15.741 kr./m²
Ahornvej 32
3200 Helsinge		163 m²508 m28-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Hasselvej 3
3200 Helsinge		158 m²487 m26-06-20252.945.000 kr.18.639 kr./m²
Egevej 4
3200 Helsinge		169 m²355 m09-12-20243.995.000 kr.23.639 kr./m²
Nøddestien 5
3200 Helsinge		167 m²527 m27-11-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Engstien 3
3200 Helsinge		165 m²643 m13-03-20252.950.000 kr.17.879 kr./m²
Kongensgavevænget 2
3200 Helsinge		162 m²880 m12-08-20252.600.000 kr.16.049 kr./m²
Egevej 55
3200 Helsinge		170 m²501 m20-09-20243.895.000 kr.22.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden