Markildevej 6, Valby

Villa · 265 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 57.624 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 57624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 265 m².4.780.865 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.712.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,40 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1966Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	1,4 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	1,4 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	2,5 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,8 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,4 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	3,2 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	2,3 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	4,0 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,6 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	4,0 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu