Ravnebjerg 1B, 5600 Faaborg — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerg gns: 8.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	76 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	100 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	433 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	639 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	600 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	217 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	98 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	317 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Priorensgade 12 5600 Faaborg	128 m²	573 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	432 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu