Ravnebjerg 8, 5600 Faaborg — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerg gns: 9.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	121 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	57 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	46 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	146 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	251 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	188 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	422 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	323 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Priorensgade 22 5600 Faaborg	122 m²	524 m	11-05-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	241 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu