Plantagevej 2, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 278 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 935 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 278 m².2.409.704 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.318.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	83 m	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	2,1 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	261 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	247 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	352 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	43 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	333 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	898 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	918 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	1,9 km	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu