Østergade 68

Villa · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.280 kr/m².6.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 38.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.141.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	291 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	200 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Vindingevej 33 4000 Roskilde	132 m²	54 m	14-02-2024	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	172 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	199 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	199 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	122 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	411 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	718 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	718 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu