Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Østergade 39

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.346 kr/m².831.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.231.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden jun. 2025
226k12,4M24,6M36,8M49,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025775.000 kr.I dag · vores estimat1.231.659 kr.Markedet · 1992295.864 kr.Markedet · 1993278.752 kr.Markedet · 1994456.816 kr.Markedet · 1995524.272 kr.Markedet · 1996415.896 kr.Markedet · 1997680.388 kr.Markedet · 1998569.160 kr.Markedet · 1999497.240 kr.Markedet · 2000315.580 kr.Markedet · 2001702.336 kr.Markedet · 2002959.512 kr.Markedet · 2003994.976 kr.Markedet · 2004557.008 kr.Markedet · 20051.053.628 kr.Markedet · 20061.033.292 kr.Markedet · 2007994.728 kr.Markedet · 20081.081.652 kr.Markedet · 2009857.212 kr.Markedet · 20101.125.424 kr.Markedet · 2011940.168 kr.Markedet · 2012373.364 kr.Markedet · 2013930.000 kr.Markedet · 2014695.144 kr.Markedet · 2015804.884 kr.Markedet · 2016801.784 kr.Markedet · 2017422.716 kr.Markedet · 2018880.772 kr.Markedet · 2019467.480 kr.Markedet · 2020987.536 kr.Markedet · 2021919.460 kr.Markedet · 20221.099.136 kr.Markedet · 2023849.772 kr.Markedet · 20241.116.000 kr.Markedet · 2025715.356 kr.Markedet · 2026576.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 12
4863 Eskilstrup		76 m²197 m27-08-2024210.000 kr.2.763 kr./m²
Rosenlundvej 2
4863 Eskilstrup		128 m²175 m24-11-2025900.000 kr.7.031 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²129 m11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²493 m28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10
4863 Eskilstrup		138 m²246 m12-01-2024980.000 kr.7.101 kr./m²
Elmevej 5
4863 Eskilstrup		127 m²1,0 km15-07-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Bøgevej 4
4863 Eskilstrup		130 m²944 m06-02-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²577 m11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12
4863 Eskilstrup		141 m²297 m30-06-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²222 m09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden