Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Storegade 58C

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.387 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².1.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.125.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden nov. 2022
285k914k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.125.504 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993631.520 kr.Markedet · 1994564.000 kr.Markedet · 1995672.480 kr.Markedet · 1996914.240 kr.Markedet · 1997796.320 kr.Markedet · 1998594.560 kr.Markedet · 1999808.000 kr.Markedet · 2000876.160 kr.Markedet · 20011.126.240 kr.Markedet · 2002820.160 kr.Markedet · 2003284.960 kr.Markedet · 20041.237.600 kr.Markedet · 20051.827.520 kr.Markedet · 20061.546.240 kr.Markedet · 20071.446.560 kr.Markedet · 20082.096.320 kr.Markedet · 20091.162.080 kr.Markedet · 20101.976.640 kr.Markedet · 2011968.960 kr.Markedet · 20121.235.360 kr.Markedet · 20131.450.880 kr.Markedet · 2014941.120 kr.Markedet · 20151.616.320 kr.Markedet · 2016996.160 kr.Markedet · 20171.253.280 kr.Markedet · 20181.058.560 kr.Markedet · 20191.203.840 kr.Markedet · 20201.849.280 kr.Markedet · 20211.653.600 kr.Markedet · 20221.600.000 kr.Markedet · 20231.523.840 kr.Markedet · 20241.285.760 kr.Markedet · 20251.716.160 kr.Markedet · 20261.956.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²546 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²669 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²357 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²387 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²699 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke
4780 Stege		164 m²1,1 km20-11-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²790 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²948 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke
4780 Stege		172 m²972 m12-10-20241.755.000 kr.10.203 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²689 m05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden