Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Koglestien 20

Fritidshus · 87 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 4.450 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4450 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.322 kr/m².4.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 43.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.395.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden nov. 2022
139k2,2M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20228.150.000 kr.I dag · vores estimat6.395.408 kr.Markedet · 1992403.332 kr.Markedet · 1993545.925 kr.Markedet · 1994480.327 kr.Markedet · 1995606.390 kr.Markedet · 1996138.765 kr.Markedet · 1997601.779 kr.Markedet · 1998622.311 kr.Markedet · 1999589.425 kr.Markedet · 2000848.946 kr.Markedet · 2001538.182 kr.Markedet · 2002587.076 kr.Markedet · 20031.004.154 kr.Markedet · 20041.122.039 kr.Markedet · 2005896.100 kr.Markedet · 20062.244.426 kr.Markedet · 20071.087.500 kr.Markedet · 20081.659.873 kr.Markedet · 20091.178.154 kr.Markedet · 20101.530.591 kr.Markedet · 20111.325.358 kr.Markedet · 20121.608.804 kr.Markedet · 20131.326.315 kr.Markedet · 20141.265.328 kr.Markedet · 20151.780.803 kr.Markedet · 20161.855.971 kr.Markedet · 20172.684.733 kr.Markedet · 20182.696.043 kr.Markedet · 20192.921.547 kr.Markedet · 20203.915.000 kr.Markedet · 20213.143.397 kr.Markedet · 20224.146.855 kr.Markedet · 20234.287.969 kr.Markedet · 20248.095.872 kr.Markedet · 20255.223.480 kr.Markedet · 20268.448.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.395.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2003Bygget
  • 1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 2
8250 Egå		98 m²298 m10-03-20243.300.000 kr.33.673 kr./m²
Koglestien 11
8250 Egå		58 m²104 m10-12-20234.375.000 kr.75.431 kr./m²
Koglestien 14
8250 Egå		120 m²115 m12-04-20245.245.000 kr.43.708 kr./m²
Åstrup Strandvej 43
8250 Egå		90 m²348 m13-11-20253.850.000 kr.42.778 kr./m²
Hægvej 9
8250 Egå		93 m²175 m18-08-20254.200.000 kr.45.161 kr./m²
Hans Olsens Vej 2
8250 Egå		92 m²413 m10-08-20242.900.000 kr.31.522 kr./m²
Under Rønnene 32
8250 Egå		81 m²399 m07-07-20252.845.000 kr.35.123 kr./m²
Hans Olsens Vej 12
8250 Egå		79 m²314 m17-09-20254.350.000 kr.55.063 kr./m²
Strandskadevej 1
8250 Egå		90 m²1,0 km08-09-20252.875.000 kr.31.944 kr./m²
Grønspættevej 21
8250 Egå		93 m²776 m03-04-20256.400.000 kr.68.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden