Thorstedvej 33, Tingstrup

Villa · 223 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 223 m².2.572.974 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.645.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1969mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	310 m	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	85 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	2,9 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	726 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	768 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	1,1 km	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	1,1 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	92 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	688 m	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	1,3 km	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu