Marievej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 760 m²
Bebygget areal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.177 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 15.005 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.055 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.006.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2020majEjerskifte740.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 1, kl. th 4700 Næstved	63 m²	13 m	11-05-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	13 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	14 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	13 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Marievej 3, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	0 m	06-08-2025	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	235 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	73 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	81 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	81 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	81 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu