Falkevej 23

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.762 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 7.659 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.170.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	152 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	35 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	174 m	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	217 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	159 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	141 m²	391 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	576 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	502 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	798 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	600 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu