Torndalsvej 30, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 56 m².760.816 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering656.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,43 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	240 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	208 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	137 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	226 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	174 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	36 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	467 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	269 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	541 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	417 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu