Dyndsagervej 22

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.226 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1226 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.878 kr/m².6.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 36.684 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.996.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.996.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	96 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	143 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	412 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	413 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	417 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	460 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	299 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	283 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	551 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	498 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu