Vendelbogade 7, 2. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1178 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.805 kr/m².947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbogade gns: 21.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering859.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	0 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	171 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	455 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	459 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	91 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	133 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	80 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	459 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Kastetvej 15A, 4. 4 9000 Aalborg	48 m²	333 m	12-01-2025	860.000 kr.	17.917 kr./m²
Kastetvej 15B, 2. 3 9000 Aalborg	48 m²	336 m	10-03-2026	940.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu