Østervænget 1A

Fritidshus · 91 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.711 kr/m².2.308.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 28.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering2.850.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.613.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.613.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	172 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	113 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	32 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	344 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	267 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	269 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	340 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	537 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	600 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	287 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu