Eliassensvej 29, 6000 Kolding — Villa · 107 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEliassensvej gns: 16.592 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.940.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	97 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²
Eliassensvej 34 6000 Kolding	93 m²	29 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	63 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Langagervej 48, Seest 6000 Kolding	107 m²	351 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Margrethesvej 10 6000 Kolding	106 m²	281 m	25-03-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Langagervej 1, Seest 6000 Kolding	110 m²	298 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Margrethesvej 20 6000 Kolding	103 m²	246 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	280 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	410 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	413 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu