Søgade 20

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.973 kr/m².1.931.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 20.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.554.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,86 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	172 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv 4100 Ringsted	79 m²	390 m	16-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv. 4100 Ringsted	79 m²	390 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 2. tv 4100 Ringsted	85 m²	360 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv 4100 Ringsted	80 m²	698 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv. 4100 Ringsted	80 m²	698 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv. 4100 Ringsted	80 m²	698 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Schandorphsvej 11, st. th 4100 Ringsted	86 m²	313 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Brogade 25, st. tv 4100 Ringsted	87 m²	259 m	17-03-2025	1.460.000 kr.	16.782 kr./m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	361 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu