Næstvedvej 3B, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.775 kr/m².1.758.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæstvedvej gns: 26.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.860.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 3B, st. tv. 4100 Ringsted	79 m²	0 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. th 4100 Ringsted	54 m²	0 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	23.426 kr./m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	251 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. tv 4100 Ringsted	77 m²	732 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. th 4100 Ringsted	77 m²	732 m	30-04-2024	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv 4100 Ringsted	80 m²	895 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv. 4100 Ringsted	80 m²	895 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv. 4100 Ringsted	80 m²	895 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 2. tv 4100 Ringsted	85 m²	399 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Brogade 25, st. tv 4100 Ringsted	87 m²	247 m	17-03-2025	1.460.000 kr.	16.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu