Margrethe Ørumsvej 1B

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².2.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 12.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.359 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.994.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.698.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	110 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	85 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	288 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	156 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	110 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	137 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	553 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	486 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	609 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	307 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu