Vejlebrovej 75, st. 290, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.256 kr/m².3.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.954 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.261.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 113, 5. mf 2635 Ishøj	112 m²	350 m	20-11-2023	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Vejlebrovej 115, 8. mf 2635 Ishøj	111 m²	285 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Vejlebrovej 115, 2. mf 2635 Ishøj	111 m²	285 m	09-12-2024	2.850.000 kr.	25.676 kr./m²
Vejlebrovej 85, 3. 152 2635 Ishøj	107 m²	140 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Vejlebrovej 87, 3. 101 2635 Ishøj	107 m²	159 m	26-06-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Vejlebrovej 93, 3. 16 2635 Ishøj	107 m²	246 m	15-09-2025	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Vejlebrovej 85, 1. 140 2635 Ishøj	105 m²	140 m	09-10-2026	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Vejlebrovej 89, 1. 72 2635 Ishøj	105 m²	191 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Vejlebrovej 107, 5. th 2635 Ishøj	102 m²	299 m	19-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Vejlebrovej 76, 2. 4 2635 Ishøj	105 m²	530 m	27-01-2026	2.855.000 kr.	27.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu