Lektorvej 51

Villa · 274 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 874 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².4.400.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering6.509.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.500.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	264 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	71 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	158 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	160 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	166 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	1,2 km	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	235 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	2,6 km	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	261 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	344 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu