Tulipanvej 25

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 498 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.456 kr/m².1.740.301 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.679.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	102 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	45 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	186 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	65 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	384 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	432 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Skovkanten 60 4700 Næstved	102 m²	668 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	670 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	247 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	499 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu