Frøbjergvej 108, Frøbjerg, 5560 Aarup — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².1.440.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering818.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 34.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet34.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	2,8 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	2,6 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	2,0 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovstrupvej 72, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	835 m	09-10-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Pejrupvej 73, Pejrup 5560 Aarup	101 m²	2,9 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	1,3 km	05-05-2025	742.500 kr.	10.458 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	2,9 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	6,2 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	6,4 km	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	6,2 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu