Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fredstedvænget 42

Villa · 294 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.578 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
389 m²
Bebygget areal
389 m²
Grundareal
1578 m²
Indbygget garage
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
705.700 kr.
Offentlig grundværdi
705.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.635 kr/m².4.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.902.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+762,77 pct. siden nov. 2017
550k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017654.200 kr.31. dec. 2020550.000 kr.31. dec. 2021800.000 kr.11. aug. 2022800.000 kr.I dag · vores estimat6.902.171 kr.Markedet · 1992836.136 kr.Markedet · 19931.137.192 kr.Markedet · 19941.196.580 kr.Markedet · 19951.162.182 kr.Markedet · 19961.519.392 kr.Markedet · 19971.668.450 kr.Markedet · 19981.870.722 kr.Markedet · 19991.810.158 kr.Markedet · 20002.135.322 kr.Markedet · 20012.004.492 kr.Markedet · 20021.868.370 kr.Markedet · 20032.525.460 kr.Markedet · 20041.956.570 kr.Markedet · 20052.077.992 kr.Markedet · 20062.599.842 kr.Markedet · 20072.994.684 kr.Markedet · 20083.206.070 kr.Markedet · 20092.651.292 kr.Markedet · 20103.164.616 kr.Markedet · 20112.428.146 kr.Markedet · 20122.973.222 kr.Markedet · 20132.049.768 kr.Markedet · 20142.386.104 kr.Markedet · 20152.869.146 kr.Markedet · 20162.143.848 kr.Markedet · 20172.576.028 kr.Markedet · 20182.862.678 kr.Markedet · 20192.720.676 kr.Markedet · 20202.625.126 kr.Markedet · 20213.617.964 kr.Markedet · 20223.443.916 kr.Markedet · 20233.392.172 kr.Markedet · 20243.523.884 kr.Markedet · 20253.028.788 kr.Markedet · 20263.988.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
654.200 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
800.000 kr.
11. aug. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.902.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023550.000 kr.
  • 2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023654.200 kr.
  • 2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredstedvænget 27
6100 Haderslev		222 m²83 m02-02-20253.650.000 kr.16.441 kr./m²
Oksbølvej 16
6100 Haderslev		300 m²1,5 km28-11-202313.900.000 kr.46.333 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²1,4 km03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²1,8 km16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²1,8 km29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²1,3 km02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Sandjernet 14
6100 Haderslev		228 m²1,3 km30-01-20245.700.000 kr.25.000 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²2,2 km25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²3,1 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²3,0 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden