Østervoldgade 69, 2., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.399 kr/m².2.090.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.878 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.472.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	45 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv. 5800 Nyborg	98 m²	45 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	87 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th. 5800 Nyborg	106 m²	87 m	22-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	18 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	452 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	1,2 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	620 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	326 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	620 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu