Hessum Bygade 50

Villa · 233 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.244 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.899 kr/m².2.614.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.191.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	345 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	877 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,6 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	1,8 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	3,4 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,8 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	3,8 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	4,0 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,6 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,6 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu