Nyvej 16, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 152 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 152 m².3.739.048 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.721.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2013Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	187 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	255 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	541 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	973 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	1,1 km	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	1,1 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	511 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	259 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	980 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	132 m²	667 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu