Skovsbjergvej 18, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 154 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.126 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 154 m².3.879.106 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.105.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,08 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	279 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	194 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	401 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	749 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	409 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	407 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	677 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	915 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	413 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	1,0 km	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu